Народ, помогите разобраться. Прошлые хозяева переделали квартиру до нас: снесли кладовку, перенесли дверной проём. В документах, естественно, ничего не отражено. Сейчас хотим продавать, и покупатель с ипотекой уже споткнулся об это в техпаспорте. Что делать в такой ситуации и куда идти? Возвращать всё как было явно дороже, чем оформить. Подскажите, кто через это проходил, насколько всё страшно.
Не так страшно, как кажется, если изменения не затронули несущие конструкции. Обычно вопрос решается через проект на фактическое состояние и дальнейшее согласование перепланировки в установленном порядке. Мы шли этим путём с помощью компании «Прямая»: сначала обследование того, что есть, потом документация, потом инстанции. Возвращать как было пришлось бы только при серьёзных нарушениях. Покупателя предупредите честно и заложите время: пока идёт оформление, сделка обычно ждёт. Кстати, ипотечные банки к оформленным изменениям относятся спокойно, вопросы у них ровно к неузаконенным.