Разделили бюджет и жильё: цифры и решения

02.04.2024

Разводимся спокойно, без вражды. Главный вопрос — общая ипотека: остаток 2,1 миллиона, квартиру покупали вместе.

Цель дистанции: за восемь месяцев разделить всё так, чтобы у каждого был свой понятный бюджет и никто не остался с чужим обязательством.

Пишу без подробностей отношений, только про деньги.

уточнение · 04.04.2024

Вариантов с общей ипотекой обычно три: продать и разделить, один выкупает долю другого, или продолжают платить вместе до продажи.

Третий самый опасный: пока вы созаёмщики, просрочка одного бьёт по кредитной истории обоих. Считайте это временным решением, а не постоянным.

опыт · 05.04.2024

Мы выкупали долю. Важно: банк должен согласовать вывод созаёмщика, и он согласится, только если оставшийся тянет платёж один.

Проверьте это до всех договорённостей, иначе договоритесь между собой, а банк откажет.

29.11.2024

Разделились полностью за восемь месяцев.

Что сделали: я выкупил её долю за 740 тысяч (половина накопленного капитала в квартире по оценке), банк согласовал вывод созаёмщика после проверки моего дохода. Совет проверить это заранее сэкономил нам месяц: мы сначала узнали в банке, потом договаривались.

Деньги на выкуп: 300 тысяч мои накопления, 440 — потребкредит на три года.

Что советую тем, кто в этой ситуации: сначала банк, потом договорённости; не оставаться созаёмщиками надолго; фиксировать всё письменно даже при хороших отношениях.

Мой бюджет теперь: ипотека 26 плюс кредит 14, при доходе 134. Тяжелее, чем было, но полностью моё.