Переехали в своё и первый год жили тяжелее, чем на съёме
дневник·4 записи·дошёл·обновлён 29.05.2026
условия на старте
целькупить квартиру и пережить первый год
сумма1 600 000 ₽ взнос
срок42 месяца
стартовые условиясемья с ребёнком, доход 175 000 ₽, съём 38 000 ₽
регионСеверо-Западный ФО
Старт05.06.2024
цель1 600 000 ₽план в месяц38 000 ₽срок42 месяца
Копим взнос и одновременно платим за съём. План 38 тысяч в месяц — ровно столько же, сколько отдаём хозяину квартиры. Считаем, что живём как будто уже с двумя платежами.
Срок 42 месяца. Заложили 250 тысяч на ремонт сверх взноса, начитались тут.
Будем вести до конца, включая первый год в своей квартире — про него мало кто пишет.
Заложите ещё резерв на разницу в коммуналке. У нас в своей квартире вышло на 4 тысячи в месяц больше, чем при съёме, потому что часть была включена в аренду.
За год это почти пятьдесят тысяч, которых мы не ждали.
план42 месяца до сделкифакт41 месяцпервый год в своей+310 000 ₽ расходов
Пишу через год после переезда, как обещал.
Сделка прошла на 41-м месяце. Дальше самое интересное: первый год в своей квартире обошёлся нам дополнительно в 310 тысяч сверх ипотечного платежа. Из них ремонт 260 (уложились в конверт), мебель 90 (не уложились, добирали из текущих), коммуналка выше съёмной на 4 тысячи в месяц.
Подушку мы за этот год просели с четырёх месяцев до полутора. Это было самое неприятное ощущение: своя квартира есть, а запаса нет.
Что советую тем, кто идёт следом: закладывайте на первый год не 15%, а 20% от стоимости квартиры, и не трогайте подушку вообще. Мы тронули и жили в тревоге.
Сейчас восстанавливаем запас, платёж по ипотеке 39 тысяч, справляемся.