Ипотека на пятнадцать лет, прошло два года. Остаток 3,2 миллиона.
План: платить 60 тысяч вместо графика в 34, разницу — досрочно с сокращением срока. По моим расчётам закрою примерно за семь лет вместо тринадцати оставшихся.
Важный принцип, который я для себя вывел: сокращать срок, а не платёж. Сокращение платежа выглядит приятнее, но экономит почти вдвое меньше.
Сокращение срока выгоднее по процентам, это правда. Но у него есть цена: обязательный платёж остаётся высоким, и в плохой месяц вы обязаны платить 34 тысячи.
При сокращении платежа обязательство падает, и это ваша страховка. Мы после рождения второго ребёнка были очень рады, что выбрали платёж.